Бизнес + 3х квартирный дом на 70 сотках Геленджик

аходится в городе-курорте Геленджик, с. Пшада.

Пшада находится в самом центре черноморского побережья, до Крыма и до Абхазии по 200 километров.

В посёлке: детский сад, общеобразовательная, музыкальная и школа искусств, магазины, отделение сбербанка, отделение полиции, заканчивается строительство спортивного комплекса, автосервис. Асфальтированный подъезд. Участки находится на равнине в окружении гор.



В комплекс входит два объекта:

1) Капитальный дом, площадью 300 м. Кв., состоит из 3-х, 4-х и 5-и комнатных квартир со всеми удобствами, отделанных деревом, расположенный на 15 сотках по документам, а по факту примерно 40 соток. Отдельно стоящая баня из кедра с мансардным этажом. Навес на три автомобиля. Беседка, мангал.
Рядом, в шаговой доступности ДОЛЬМЕНЫ, лес, река, горы и водопады. До открытого, чистого моря 10-12 минут езды на автомобиле, по отличной дороге и без пробок.

В данный момент дом используется для проживания отдыхающих и обслуживающего персонала. Бизнес круглогодичный!!! Т.к. люди к дольменам едут круглый год.
Есть проект надстройки мансардного этажа.

2) Участок промназначения, огорожен и заасфальтирован. На территории 0.55га. в данный момент находится СТО, площадью около 600 м. кв. построенное по Европейскому проекту.

А так же официально оформленный склад для хранения пиротехники. ( есть арендаторы )

Возможно строительство гостиничного бизнеса ( к дольменам едут круглогодично ), переоборудовать под производство, склад - оптовую базу, находится посредине между Крымом и Абхазией, в обе стороны по 200 км. или продолжить работу укомплектованного СТО по европейскому стандарту.

Земля в аренде, ещё на 48 лет. Строения в собственности.

ПОВТОРЮСЬ: Бизнес круглогодичный!!! Люди к дольменам едут круглый год.

С водой, проблем не бывает! Своя скважина.

Септики- локальные очистные, возможно подключение магистрального газа.

Оптоволокно, интернет

Выделенное электричество 65 кВт.

Я хозяин, торг одобряю, при виде денег добрею.

Рассмотрю варианты частичной продажи, варианты обмена +

При необходимости возможно увеличить земельный участка - это отдельный разговор.

Есть арендаторы, прибыль с первого дня приобретения.

2024-10-20